港楼变薪术 │ 李澄幸,陈智銮 │ 天窗 │ 9789888599950

Name: 港樓變薪術 │ 李澄幸,陳智鑾 │ 天窗 │ 9789888599950
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面对移民潮叠加人口老化的两大趋势，如何用尽「港楼」价值，满足一个家庭三代人的需要？移民的，如移往高税国家，不妨保留港楼出租，为回流「留一手」，识部署不单不怕税，甚至可以制造出「节税现金流」；留港的，亦可凭自住物业耍出「变薪组合拳」，套现套息，过更丰盛的退「优」生活！

「退休理财」专家李澄幸伙拍「港楼」专家陈智銮，从港人最关心的「移民潮」说起，将「物业 x 理财」规划深度结合，以大量「贴地」案例，多角度剖析当今「港楼」价值并传授「变薪」部署，满足不同家庭的理财需求。

对有意移民的业主，作者建议借三大原则决定港楼去留，亦分享如何妥善遥距管理物业，以及如何以加按「变薪」，同时悭尽入息税、资产增值税以至遗产税！

另外，对留港发展以至退休的业主，作者传授多套「变薪组合拳」，结合安老按揭、加按套息、各种理财工具等，教读者自制「长粮」，凭港楼「变薪」现金流，亦可用尽公共政策下之福利，每月轻松赚取稳定的被动收入，优游自在！

作者简介

李澄幸（Ray）

财务策划师、理财导师、理财书籍作家，从事金融行业超过16 年，专注于退休策划及资产配置。Ray定期在各业内活动担任讲者，曾为各大金融机构提供超过150场的培训及讲座。他曾任香港财务策划师学会主席以及香港职业训练局银行及金融业训练委员会委员等的义务岗位，并致力于公众理财教育，专栏文章定期刊登于《信报》及《明报》等，亦定期接受各大媒体访问，同时开办各种主题的理财工作坊。学历及专业资格：香港中文大学经济学学士、认可财务策划师 CFP ®、注册管理会计师 CMA。

陈智銮（Thomas）

信达兴业创办人、物业理财专家，曾任职发展商高层，拥有多年房地产收购、合并及土地开发经验，持有住宅物业达双位数。Thomas 亦是香港证监会持牌人士，有十多年银行、私人银行及家族办公室经验，其撰写的物业理财专栏文章刊登于《明报》。

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